La loi Pinel est une mesure fiscale qui permet aux investisseurs de bénéficier d’un avantage fiscal en achetant un logement neuf ou ancien destiné à la location. Cet avantage peut avoir un impact positif sur l’estimation de votre bien immobilier, car il offre des réductions d’impôts intéressantes et augmente le potentiel locatif du bien.
En effet, grâce à la loi Pinel, vous pourrez percevoir des loyers plus élevés que ceux proposés sur le marché classique. De plus, les réductions fiscales dont vous pouvez bénéficier sont très attractives et contribuent à rehausser la valeur de votre bien immobilier auprès des acheteurs potentiels. Vous pouvez donc tirer profit du dispositif Pinel pour améliorer considérablement l’estimation de votre propriété et obtenir ainsi une meilleure rentabilité financière.
Comment la loi Pinel peut-elle booster l’estimation de votre bien immobilier ?
La loi Pinel est un dispositif fiscal avantageux qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux sur leur investissement immobilier. En effet, en souscrivant à ce dispositif, l’investisseur peut bénéficier d’une réduction sur ses impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant de son investissement. De plus, cette réduction peut être étendue jusqu’à 12 ans si les conditions légales sont respectées. Cette mesure fiscale peut donc booster la valeur estimée d’un bien immobilier car elle permet aux acheteurs potentiels de se sentir plus à l’aise financièrement et donc plus enclins à acheter le bien en question.
La loi Pinel offre également une solution intéressante pour les propriétaires souhaitant louer leur bien immobilier puisque cela leur permettra également de profiter des avantages fiscaux offerts par ce dispositif fiscal. En effet, en optant pour un bail locatif souscrit avec la loi Pinel, ils pourront toucher des revenus supplémentaires et ainsi augmenter la valeur estimée de leurs biens immobiliers grâce au flux financier générés par cette mesure fiscale.
Par ailleurs, lorsque les propriétaires décident de vendre leurs biens immobiliers après avoir profités des avantages offerts par la loi Pinel durants quelques années, il est possible qu’ils obtiennent une estimation supérieure à celle obtenue initialement grâce au gain fiscal que procure ce dispositif fiscal et qui sera mis en exergue sur tous les supports publicitaire utilisés pour promouvoir votre logement.
Découvrez les avantages fiscaux offerts par la loi Pinel !
La loi Pinel offre aux investisseurs immobiliers un avantage fiscal considérable. En effet, cette loi permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21% du montant total de l’investissement immobilier. Cette réduction s’applique à tous les biens immobiliers achetés entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2021.
De plus, la loi Pinel offre des avantages fiscaux supplémentaires pour les propriétaires qui louent leur bien immobilier à des locataires éligibles au dispositif. Ces locataires pourront alors bénéficier d’une réduction supplémentaire de 12 % sur le prix du loyer si celui-ci est inférieur à 15 €/m2/an et 18 % si celui-ci est supérieur à 15 €/m2/an.
Enfin, la loi Pinel propose également une exonération fiscale partielle pour les contribuables qui détiennent un bien immobilier depuis plus de 6 ans et qui souhaitent vendre ce même bien : ils ne devront payer que 6% d’impôts sur la plus-value immobilière engendrée par cette vente plutôt que 19%. De quoi inciter encore plus les investisseurs à se tourner vers l’immobilier !
